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最新!鄂州房地产市场1-10月份成交再降21.95%

转载 发布:2019/11/18 12:50:45 来源:鄂州市房产网 375 阅读

鄂州房产网讯:鄂州乃至全国房地产市场,很多的楼盘都会选在9~10月开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其它月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其它月份,这被房地产业内称为“金九银十”。

2019年10月已过完然而,今年的金九银十已经失色金九不再银十失约!鄂州房产网小编梳理数据发现,据鄂州市房产局发布信息显示:


1-9月份新建商品房销售15041套,销售面积168.4万平方米,同比-19.52%1-10月份新建商品房销售16695套,销售面积185.82万平方米,同比-21.95%

 

二手房情况:1-9月份存量房(二手房)成交5583套,成交面积56.03万平方米,同比-32.8%1-10月份存量房(二手房)成交6064套,成交面积60.93万平方米,同比-31.89%

 

鄂州楼市出现全面降温信号,下面为鄂州市房产局发布的2019年1-10月份鄂州市房地产市场运行情况

一.供应情况20191-10月份全市新建商品房批准预售15916套,批准预售面积173.07万平方米,同比增长-18.63%;其中,新建商品住房批准预售15601套,批准预售面积170.63万平方米,同比增长-11.03%


二、交易情况1-10月份新建商品房销售16695套,销售面积185.82万平方米,同比-21.95%;其中,新建商品住房销售16131套,销售面积177.8万平方米,同比-21.25%1-10月份存量房(二手房)成交6064套,成交面积60.93万平方米,同比-31.89%;其中,存量住房成交5870套,成交面积58.27万平方米,同比-33.26%


1-10月,全市新建商品房销售均价为6362/平方米,同比增长13.92%,其中:新建商品住房销售均价为6422/平方米,同比增长15.67%;办公楼销售均价为3447/平方米,同比增长-34.18%;商业营业用房销售均价为8170/平方米,同比增长4.55%;工业用房销售均价为元3352/平方米,同比增长12.94%


三、库存情况截至201910月末,已批准预售尚未售出的商品住房7701套,面积77万平方米,月均商品房住宅备案销售17.8万平方米,平均去化周期约为4.3个月。取得预售尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾等项目,去化压力主要集中在中小项目。



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