锦绣香江强调诗意的栖居。打造人在景中，人在花园中自然境界，真正做到让业主的生活与世界同步。

武汉锦绣香江位于湖滨大道与创业大道交汇处，光谷东房价水涨船高，片区库存告急，但是光谷东再往东，一桥之隔的这里，房价却是天壤之别！甚至不到光谷东一半！这个8年成熟大盘是否受到刚需青睐？就跟小编一起来品鉴吧！

适合人群：刚需族

优点：

1.价格有优势

2.大型社区配置成熟

3.毛坯房源，可改造空间大

缺点：

1.离主城区稍远

区域早已过万，但是这个8年成熟大盘——锦绣香江，单价约9000元/㎡，毛坯，临近地铁，还有一线湖景，一直都深得刚需购房者青睐，在光谷知名度非常的高。

什么是一桥之隔？看看葛店距离光谷东有多近就知道了！

已通车的地铁11号线终点站左岭，再往东跨过紫菱湖，就是葛店南站，所以是一桥之隔；再往后说，11号线将延伸1站到葛店南站，目前正在申报第四轮批复，这在湖北省内是首例跨市地铁线路！

接下来我将以区位-配套-产品这个逻辑来带大家一起了解一下武汉锦绣香江，看它是怎么获得众多关注度的基因。

项目的基本情况：

整个项目分5期开发，一期产品以洋房、别墅为主；二期和三期产品为洋房和高层，均已售罄，1~3期现已交房；5期现还在规划中。

E22\E23\E25\E26三栋楼，32层，共计607套房源，2梯4户/2梯5户，户型以三房为主，面积段为92-117㎡。

E29\E30两栋，32层，共计384套，2梯6户户型以三房为主，面积段为85-119㎡。

户型鉴赏：

D5户型建面约80.61㎡两室两厅一卫：

户型比较方正，客厅带阳台朝东，动静分区，布局合理，没有浪费面积；另外这个户型室内承重墙少，可自由改造，非常灵活！

B1户型建面约122.57㎡三室两厅两卫：

南北通透，动静分区，客厅和主卧都带有阳台，而且主卧带卫生间的套间设计，次卧带大飘窗，餐客厅一体，活动空间比较大！

房源点评：整体户型以刚需为主，尤其小户型80平起步，总价70万左右，首付三成仅20万起步，门槛非常低！另外，层高有3米，公摊低至17%，户型使用率也非常高！

园林景观：

绿化环境方面，项目一线临紫菱湖，且将湖水引入延伸至小区，风景非常好！

外立面

武汉锦绣香江目前一、二期已交房，外立面呈现米色石砖深浅搭配，色彩鲜明，古典风格，大气整洁。

车位比

武汉锦绣香江4期规划户数约为约1343户，但是车位数只有约668个，车位比仅为1：0.5，没有车位的业主后期可能会经常为车位烦恼。

小编点评：整体来说小区绿化环境不错，车位后期可能不足，一线临湖是项目的最大优势点和最大卖点。

生活配套

交通：

地铁11号线目前已开通运营，由光谷火车站开往左岭，二期葛店段已经正式报建，终点站葛店南站，预计 2020 年通车。

501路走的是葛店城区，起点就是锦绣香江。

301由关山大道关南小区开往葛店开发区聚贤路仁慧路，全程约35公里。

教育：

项目本身自带香江幼儿园，周边已建成集小学、初中于一体的新华中学。距离项目约3公里建设有葛店高中分校区。预计今年完工.

医疗：

距离项目约3km的范围内将建成湖北省中医院武东院区。

商业：

在项目约2公里奥特莱斯弗罗伦萨小镇，购物方便。

小编总结：锦绣香江在生活配套成熟，商业2期规约5000㎡底商能充分满足业主的各类生活需求。

整体总结：

对于刚需价格为9000元/平起，毛坯，无论对比周边的过万价格，还是对比光谷中心城，都有较大优势，价格也仅为光谷东的一半！

交通虽然便利，但的确离主城区相对较远。小区一线临湖，环境非常好。武汉锦绣香江开发商为上市企业，百万方大盘已开发8年，社区配套成熟！性价比很高，深得刚需购房者青睐，在光谷知名度非常的高。

交通状况 轨道交通：武黄城铁葛店南站、地铁29号线左岭站、 公交：501区内循环公交终点站、301城际公交、 快速交通干道：武鄂高速、武黄高速、高新大道、雄楚大道BRT、三环线等

交通高新大道、武黄高速、武鄂快速、武黄城际铁路（葛店南站） 幼儿园（香江社区幼儿园） 中小学葛店高中，新华中学 大学武汉职业技术学院，中国地质大学 综合商场社区商业街，奥特莱斯 银行中国银行，中国建设银行，中国工商银行 邮政葛店邮政 其他3000亩紫菱湖

医院协和分院，社区医院